İsviçre'de Yaşayan Türkler İçin Türkiye'de Hukuki Danışmanlık

İsviçre Boşanma Kararı Türkiye'de Nasıl Tanınır?

İsviçre'de boşanma kararları, federal yapı gereği kanton mahkemelerince verilir. Bu kararın Türkiye'de hüküm doğurması için tanıma ve tenfiz davası açılması gerekir; dava, MÖHUK'un 50 ila 59. maddelerine dayanır ve Türk nüfus kütüğündeki evli kaydınızı ancak bu yolla sona erdirir.

Kanton mahkemesi kararının belge zinciri şu şekilde kurulur:

1. Kararı veren kanton mahkemesinden kesinleşme şerhli (Rechtskraft) karar örneği alınır.
2. İsviçre Lahey Apostil Sözleşmesi tarafı olduğundan, karar üzerine apostil işlenir; apostil, kararı veren mahkemenin bağlı bulunduğu kantonun yetkili makamınca (Staatskanzlei) verilir.
3. Almanca, Fransızca veya İtalyanca düzenlenen karar, Türkiye'de yeminli tercümandan noter onaylı olarak çevrilir.
4. Bern, Cenevre veya Zürih'ten verilen vekaletname ile yetkili aile mahkemesinde dava açılır.

Eski eşiniz de davaya katılırsa süreç genellikle tek celsede, 1-3 ay içinde biter. Mal rejimi tasfiyesine ilişkin hükümlerin Türkiye'deki taşınmazlara etkisi ise ayrı ve teknik bir konudur; dosya bazında değerlendirilmelidir. Ayrıntılar için tanıma ve tenfiz hizmetimizi inceleyebilirsiniz.

Yatırım Gayrimenkullerinin Uzaktan Yönetimi

Türkiye'deki yatırım gayrimenkulünüzden beklenen getiriyi çoğu zaman hukuki takip belirler. Rayicin altında kalan kiralar, ödenmeyen bedeller ve dönüş planı; İsviçre'den verilecek tek bir özel yetkili vekaletname ile yönetilir. Erken müdahale, bir kira döneminin kaybını doğrudan önler.

Karşılaşılan başlıca durumlar, uygulanan yol ve ihtiyaç duyulan vekaletname türü aşağıdaki tabloda özetlenmiştir:

Kira tespit davasında bilirkişi raporuna dayanan yeni bedel, dava tarihinden itibaren geçerli olur ve sonraki yıllardaki artışın hukuki zeminini güçlendirir. Tahliye davalarında ise ihtar ve hak düşürücü sürelerin kaçırılmaması belirleyicidir; bir dönemin atlanması davanın bir yıl ertelenmesi anlamına gelebilir. Kira gelirlerinin vergisel boyutu için mali müşavir koordinasyonu da sağlanabilir. Kiracıyla ilgili tüm seçenekler için kira hukuku ve tahliye hizmetimizi inceleyebilirsiniz.

Miras Planlaması ve İki Ülke Arasında İntikal

İsviçre'deki birikim ile Türkiye'deki taşınmazları birlikte kapsayan miras planlaması, vefat sonrasında ortaya çıkacak birçok uyuşmazlığı baştan önler. Vasiyetname, mirastan feragat ve paylaşım sözleşmeleri, saklı pay dengeleri gözetilerek her iki ülkenin hukuku birlikte değerlendirilerek kurgulanmalıdır. Türk hukukunda taşınmazların bulunduğu yer hukuku belirleyici olduğundan, İsviçre'de düzenlenmiş bir vasiyetnamenin Türkiye'deki daireler bakımından nasıl sonuç doğuracağı çoğu zaman gözden kaçan ama en kritik noktadır.

Vefat sonrasındaki intikal aşamasında ise iki ülke evrakının koordinasyonu belirleyicidir. İsviçre makamlarının düzenlediği veraset belgeleri Türkiye'deki taşınmazlar için tek başına yeterli olmayabilir; Türkiye'de ayrıca mirasçılık belgesi alınması gerekir. Bu aşamada iki nokta öne çıkar:

• Saklı pay ihlali şüphesi varsa, tenkis davası ve mirastan mal kaçırmaya karşı tapu iptal-tescil davaları gündeme gelir.
• Tereke borca batıksa mirasın reddi, Türk Medeni Kanunu'nun 606. maddesi uyarınca 3 aylık hak düşürücü süreye tabidir; süre kaçırılırsa borçlar da devralınır.

Yurt dışında ikamet eden mirasçılar için veraset ve intikal vergisi beyan süresi 6 aydır; bu nedenle vefat sonrası ilk aylarda harekete geçmek vergi cezalarını önler. Sürecin bütünü için miras hukuku hizmetimizi ve yurt dışındaki Türkler için miras intikali rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Çifte Vatandaşlık, Mavi Kart ve Vekaletname

Çifte vatandaş olmanız ya da Türk vatandaşlığından izinle çıkıp Mavi Kart almanız, Türkiye'deki miras ve mülk edinme haklarınızı sınırlamaz; bu haklar Türk vatandaşlarıyla aynı çerçevede korunur. İsviçre'de doğan çocuklar da Türk vatandaşı anne veya babadan doğdukları için bildirimle mirasçılık haklarını sürdürür. Bu noktada nüfus kayıtlarının güncel ve doğru olması, ileride açılacak veraset ve intikal işlemlerinin en büyük hızlandırıcısıdır; eksik ya da hatalı kayıtlar, aksi halde basit olan bir intikali aylarca uzatabilir.

Tüm bu işlemlerin ortak anahtarı vekaletnamedir. Bern Büyükelçiliği ile Cenevre ve Zürih başkonsolosluklarından, randevu sistemiyle vekaletname düzenletebilirsiniz. Vekaletnamenin taranmış örneğini iletmeniz süreci başlatmak için yeterlidir; ıslak nüsha sonradan ulaştırılabilir. Vekaletname çıkarmanın adımları için konsolosluktan vekaletname rehberimize göz atabilirsiniz. Dosyanızdaki her gelişme WhatsApp ve e-posta ile raporlanır; dilerseniz UYAP Vatandaş portalından e-Devlet şifrenizle dosyanızı bizzat da görüntüleyebilirsiniz.